Уважаемые жители! Сообщаем, что согласно п.34(в) Постановления Правительства РФ от 06.05.2012 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Вам необходимо ежемесячно с 23  по 25 числа текущего месяца предоставлять фактические показания потребления по индивидуальным приборам учета (ИПУ).

Уважаемые жители! Управляющая организация сообщает, что начисление платы за предоставленные коммунальные услуги до 01.09.2012 г. производилось следующим образом:

• При оборудовании жилого помещения приборами учета начисление платы производилось с учетом предоставленных показаний ИПУ за предыдущий месяц.
• При отсутствии ИПУ в жилом помещении начисление платы производилось по нормативам потребления коммунальных услуг за текущий месяц.

Согласно п.67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. В связи с этим, начисление платы за предоставленные коммунальные услуги в октябре месяце 2012 г., для упорядочения ежемесячной оплаты (начисление платы за коммунальные услуги осуществляется за расчетный текущий месяц), будет производиться следующим образом:

• При оборудовании жилого помещения приборами учета начисление платы производится за предыдущий (сентябрь) и текущий (октябрь) месяцы с учетом объемов потребления на общедомовые нужды за 2 месяца.
• При отсутствии ИПУ в жилом помещении начисление платы производится по нормативам потребления коммунальных услуг за текущий месяц с учетом объемов потребления на общедомовые нужды за 2 месяца (сентябрь, октябрь).

За разъяснениями обращаться по телефону «горячей линии» - 30-78-37

Администрация ООО «Управляющая компания №1 ЖКХ» г.о.Тольятти

- Я потерял работу. Могу ли я в связи с этим получить рассрочку по оплате услуг ЖКХ?

У Вас есть возможность оформить соглашение о рассрочке долга, которое позволяет обратиться в отделы назначения адресной социальной помощи по месту жительства для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.

Управляющая организация со своей стороны приостанавливает направление исков о взыскании долга в судебные инстанции.

- Что входит в общую площадь жилого помещения?

В соответствии со ст. 15 п. 5 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. общая площадь помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

- Что входит в состав общего имущества в многоквартирном доме (МКД) и кто обладает правом собственности на него?

Кроме жилых помещений, в МКД находятся межквартирные лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, техническое оборудование, механические конструкции, санитарное, техническое и иное оборудование, которые предназначены для обслуживания данного жилого дома. Это и есть общее имущество в многоквартирном доме.

Общим имуществом также будет считаться земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный жилой дом, элементы его благоустройства, например асфальтированные площадки, подъезды к дому, элементы озеленения и пр. Собственники помещений распоряжаются общим имуществом в МКД, а именно владеют и пользуются им на основании ст. 36 п. 6 ЖК РФ от 18.12.2006г.

В городах Самарской области могут появиться баннеры с фотографиями злостных должников.

«Это не наше желание, а приказ Москвы, - сказал официальный представитель УФССП по Самарской области. - Подобная практика уже отработана на нескольких регионах. В Нижнем Новгороде, например, на улицах висят баннеры с фото должников. У нас ведь в каждом магазине висят фотографии воров. Страна должна знать своих “героев”».

«Конкретно где и как будут размещать фотографии должников еще не решено. Судебные приставы собираются начать переговоры с властями Самары и области. Но то, что фото будут выставлять на показ, это точно», - резюмировал пресс-секретарь регионального Управления ФССП.

Заключение, дающее право судебным приставам распространять фото должников, дала Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Как говорится в заключении Роскомнадзора согласно Федеральному Закону «О персональных данных» к биометрическим персональным данным относятся сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность. Это в том числе и фотография гражданина. А обработка и распространение биометрических персональных данных без согласия человека может осуществляться, в частности, в связи с исполнением судебных актов. Именно этим и занимается служба судебных приставов.

Уважаемые жители! В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (в редакции от 06.05.2011г.) информируем Вас о том, что с 01.09.2012 года:

1. вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354;
2. вводятся в действие новые нормативы потребления коммунальных услуг, разработанные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 258;
3. в соответствии с приказами Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области №155 от 25.11.2011г. «Об установлении тарифов на товары и услуги ОАО  “ТЕВИС”» и №181 от 30.11.2011г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области», предусмотрено повышение тарифов на предоставляемые коммунальные услуги по холодной воде, водоотведению и теплоэнергии в горячей воде.

Более подробно с указанной информацией Вы можете ознакомиться на сайте управляющей организации по адресу: www.uk01.ru  в  Интернете.

Состоялась встреча генерального директора ООО «Управляющая  компания  № 1  жилищно-коммунального  хозяйства»  г.о. Тольятти Владислава Семеновича Арутюняна с представителями многоквартирных домов, находящихся под управлением УК №1. Главная цель встречи — ответить на наиболее частые и острые вопросы людей.

Мы сформулировали и обобщили наиболее частые вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством.

Жители не заменят управляющую компанию

Сейчас много говорится про создание Советов домов. Мол, теперь сами жильцы должны решать все проблемы дома, следить за его содержанием. Складывается ощущение, что управляющая компания хочет переложить часть своих обязанностей на собственников. Так ли это?

Ошибочно думать, что Совет дома должен будет выполнять часть обязанностей управляющей компании, - пояснил начальник финансово-экономического отдела УК№1 ЖКХ Разин Александр Яковлевич. - У Советов домов есть конкретный список полномочий, закрепленный законодательством. Совет дома и управляющая организация должны работать совместно. Основной принцип этого сотрудничества объяснить просто: председатель Совета дома - непрофессионал, но он живет в этом доме, и в курсе всех его проблем. В управляющих компаниях же работают профессионалы, которые по заявлению Совета дома готовы помочь в любой ситуации, подсказать как правильно, согласно ГОСТам и СанПиНам содержать дом. Качество проделанных работ должны контролировать сами собственники. Ведь это в их интересах, чтобы дом сохранился в хорошем состоянии на долгие годы, для детей и внуков. Нужно понимать, что управляющая компания не может заменить интересы собственника в его доме. Также, надо четко разграничивать, за что отвечает собственник, а за что УК. Например, разбираться с неплательщиками - задача управляющей компании, но, чтобы в доме не процветало воровство энергоресурсов, нужно, чтобы Совет дома информировал УК о недобросовестных жильцах.

Каждый месяц жители исправно получают квитанции на оплату коммунальных услуг. В них есть строка содержание и ремонт. Именно она, точнее её содержание, вызывает сегодня у людей наибольшее количество вопросов. На наиболее важные и актуальные вопросы отвечает начальник финансово-экономического отдела   УК №1 ЖКХ   Разин  Александр  Яковлевич.

- Что такое статья содержание и ремонт жилого помещения?

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации ежемесячная «квартплата» делится на две составляющие: оплата коммунальных услуг и оплата за содержание и ремонт жилого помещения. В коммунальные услуги входит холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и водоотведение. А вот к статье содержания и ремонта относятся управление жилым многоквартирным домом, его содержание и текущий ремонт. А так же плата за прочие услуги. Это охрана, консьержи или что-то другое. Данная статья напрямую зависит от потребностей самих собственников жилья в каждом конкретном доме.