Новости

Печать
13
Ноя

Информация

Уважаемые жители! Управляющая организация сообщает, что начисление платы за предоставленные коммунальные услуги до 01.09.2012 г. производилось следующим образом:

  • При оборудовании жилого помещения приборами учета начисление платы производилось с учетом предоставленных показаний ИПУ за предыдущий месяц.
  • При отсутствии ИПУ в жилом помещении начисление платы производилось по нормативам потребления коммунальных услуг за текущий месяц.

Согласно п.67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. В связи с этим, начисление платы за предоставленные коммунальные услуги в октябре месяце 2012 г., для упорядочения ежемесячной оплаты (начисление платы за коммунальные услуги осуществляется за расчетный текущий месяц), будет производиться следующим образом:

  • При оборудовании жилого помещения приборами учета начисление платы производится за предыдущий (сентябрь) и текущий (октябрь) месяцы с учетом объемов потребления на общедомовые нужды за 2 месяца.
  • При отсутствии ИПУ в жилом помещении начисление платы производится по нормативам потребления коммунальных услуг за текущий месяц с учетом объемов потребления на общедомовые нужды за 2 месяца (сентябрь, октябрь).

За разъяснениями обращаться по телефону «горячей линии» - 30-78-37

Администрация ООО «Управляющая компания №1 ЖКХ» г.о.Тольятти

Печать
13
Ноя

Вопрос-ответ

- Я потерял работу. Могу ли я в связи с этим получить рассрочку по оплате услуг ЖКХ?

У Вас есть возможность оформить соглашение о рассрочке долга, которое позволяет обратиться в отделы назначения адресной социальной помощи по месту жительства для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.

Управляющая организация со своей стороны приостанавливает направление исков о взыскании долга в судебные инстанции.

- Что входит в общую площадь жилого помещения?

В соответствии со ст. 15 п. 5 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. общая площадь помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

- Что входит в состав общего имущества в многоквартирном доме (МКД) и кто обладает правом собственности на него?

Кроме жилых помещений, в МКД находятся межквартирные лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, техническое оборудование, механические конструкции, санитарное, техническое и иное оборудование, которые предназначены для обслуживания данного жилого дома. Это и есть общее имущество в многоквартирном доме.

Общим имуществом также будет считаться земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный жилой дом, элементы его благоустройства, например асфальтированные площадки, подъезды к дому, элементы озеленения и пр. Собственники помещений распоряжаются общим имуществом в МКД, а именно владеют и пользуются им на основании ст. 36 п. 6 ЖК РФ от 18.12.2006г.

Печать
13
Сен

Фото должников будут вывешивать на всеобщее обозрение

В городах Самарской области могут появиться баннеры с фотографиями злостных должников.

«Это не наше желание, а приказ Москвы, - сказал официальный представитель УФССП по Самарской области. - Подобная практика уже отработана на нескольких регионах. В Нижнем Новгороде, например, на улицах висят баннеры с фото должников. У нас ведь в каждом магазине висят фотографии воров. Страна должна знать своих “героев”».

«Конкретно где и как будут размещать фотографии должников еще не решено. Судебные приставы собираются начать переговоры с властями Самары и области. Но то, что фото будут выставлять на показ, это точно», - резюмировал пресс-секретарь регионального Управления ФССП.

Заключение, дающее право судебным приставам распространять фото должников, дала Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Как говорится в заключении Роскомнадзора согласно Федеральному Закону «О персональных данных» к биометрическим персональным данным относятся сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность. Это в том числе и фотография гражданина. А обработка и распространение биометрических персональных данных без согласия человека может осуществляться, в частности, в связи с исполнением судебных актов. Именно этим и занимается служба судебных приставов.

Печать
13
Сен

Изменение тарифов

Уважаемые жители! В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (в редакции от 06.05.2011г.) информируем Вас о том, что с 01.09.2012 года:

  1. вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354;
  2. вводятся в действие новые нормативы потребления коммунальных услуг, разработанные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 258;
  3. в соответствии с приказами Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области №155 от 25.11.2011г. «Об установлении тарифов на товары и услуги ОАО  “ТЕВИС”» и №181 от 30.11.2011г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области», предусмотрено повышение тарифов на предоставляемые коммунальные услуги по холодной воде, водоотведению и теплоэнергии в горячей воде.

Более подробно с указанной информацией Вы можете ознакомиться на сайте управляющей организации по адресу: www.uk01.ru  в  Интернете.

Печать
13
Сен

Встреча генерального директора с представителями многоквартирных домов

Состоялась встреча генерального директора ООО «Управляющая  компания  № 1  жилищно-коммунального  хозяйства»  г.о. Тольятти Владислава Семеновича Арутюняна с представителями многоквартирных домов, находящихся под управлением УК №1. Главная цель встречи — ответить на наиболее частые и острые вопросы людей.

Мы сформулировали и обобщили наиболее частые вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством.

Печать
13
Сен

Актуальный вопрос

Жители не заменят управляющую компанию

Сейчас много говорится про создание Советов домов. Мол, теперь сами жильцы должны решать все проблемы дома, следить за его содержанием. Складывается ощущение, что управляющая компания хочет переложить часть своих обязанностей на собственников. Так ли это?

Ошибочно думать, что Совет дома должен будет выполнять часть обязанностей управляющей компании, - пояснил начальник финансово-экономического отдела УК№1 ЖКХ Разин Александр Яковлевич. - У Советов домов есть конкретный список полномочий, закрепленный законодательством. Совет дома и управляющая организация должны работать совместно. Основной принцип этого сотрудничества объяснить просто: председатель Совета дома - непрофессионал, но он живет в этом доме, и в курсе всех его проблем. В управляющих компаниях же работают профессионалы, которые по заявлению Совета дома готовы помочь в любой ситуации, подсказать как правильно, согласно ГОСТам и СанПиНам содержать дом. Качество проделанных работ должны контролировать сами собственники. Ведь это в их интересах, чтобы дом сохранился в хорошем состоянии на долгие годы, для детей и внуков. Нужно понимать, что управляющая компания не может заменить интересы собственника в его доме. Также, надо четко разграничивать, за что отвечает собственник, а за что УК. Например, разбираться с неплательщиками - задача управляющей компании, но, чтобы в доме не процветало воровство энергоресурсов, нужно, чтобы Совет дома информировал УК о недобросовестных жильцах.

Печать
01
Авг

Содержание и ремонт: актуальные вопросы

Каждый месяц жители исправно получают квитанции на оплату коммунальных услуг. В них есть строка содержание и ремонт. Именно она, точнее её содержание, вызывает сегодня у людей наибольшее количество вопросов. На наиболее важные и актуальные вопросы отвечает начальник финансово-экономического отдела   УК №1 ЖКХ   Разин  Александр  Яковлевич.

- Что такое статья содержание и ремонт жилого помещения?

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации ежемесячная «квартплата» делится на две составляющие: оплата коммунальных услуг и оплата за содержание и ремонт жилого помещения. В коммунальные услуги входит холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и водоотведение. А вот к статье содержания и ремонта относятся управление жилым многоквартирным домом, его содержание и текущий ремонт. А так же плата за прочие услуги. Это охрана, консьержи или что-то другое. Данная статья напрямую зависит от потребностей самих собственников жилья в каждом конкретном доме.

Печать
01
Авг

О коммунальных долгах напомнят

Задолженность плательщиков за жилищно-коммунальные услуги стало в наше время, увы, довольно обыденным. Тем острее встает вопрос об эффективных средствах борьбы с этим явлением. И арсенал средств этого существует достаточно широкий: от комфортной организации системы платежей до судебного преследования злостных неплательщиков.

Платежи населения - это основной источник финансирования средств для выполнения работ, Управляющей компанией. Соответственно, чем больше должников, тем меньше удается сделать.

Если вопрос о погашении задолженности не удается решить в добровольном порядке, то в дело вступают судебные приставы и коллекторы. Тогда уже применяются все меры  принудительного взыскания: и арест денежных средств на банковских счетах, обращение взыскания на заработную плату, пенсию или иной вид дохода, а также арест имущества и ограничение права выезда за пределы страны. Также в последнее время применяется практика совместных рейдов приставов и сотрудников ГИБДД. При этом должник может лишиться своего транспорта. Стоит помнить, что при принудительном  взыскании задолженности, кроме самой суммы долга, взыскиваются исполнительный сбор, штраф, оплата работы эксперта по оценке арендованного имущества и прочие затраты, возникшие в ходе исполнительного производства. Таким образом, общая сумма выплат может увеличиваться в разы.

Более того, закон предусматривает выселение в менее благоустроенное жилье.

Обращаем внимание всех жителей на неукоснительное исполнение требований жилищного законодательства и предупреждаем, что в случае  невнесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в срок свыше трех месяцев, к злостным неплательщикам будут применяться жесткие меры.

Печать
01
Авг

Вы спрашивали

Могут ли жители платить за коммунальные услуги (электроэнергию и др.) напрямую поставщикам (ресурсоснабжающим организациям) при управлении домом управляющей организацией?

Ответ: Да, прямые расчёты жителей с ресурсоснабжающими организациями возможны на основании решения общего собрания собственников помещений. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен отдельными частями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Но давайте попробуем разобраться, возможно, те, кто намерен оплачивать коммунальные услуги напрямую энергоснабжающим организациям, думают, что изменится размер  оплаты за коммунальные услуги?

Вывод: Действующим законодательством не предусмотрено иного порядка начисления платы за коммунальные услуги при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета, как исходя из объема коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающей организацией на дом (по показаниям общедомового прибора учета).

Печать
13
Июн

Про ремонт, содержание и коммунальные платежи

Владислав Семенович Арутюнян, генеральный директор ООО «Управляющая  компания  №1  жилищно-коммунального  хозяйства» г.о. Тольятти

Капитальный ремонт, взаимоотношения управляющей компании и жителей, платежи за содержание многоквартирных домов. Вот, пожалуй, три основные темы, которые волнуют сегодня собственников жилья. Именно с такими вопросами они всё чаще обращаются в свою управляющую компанию. А раз такие вопросы задаются, то на них обязательно должны даваться ответы.

Почему у нас в стране, в г.о. Тольятти сложилась такая плачевная ситуация с ремонтом домов? Почему нельзя сейчас просто взять и всё сразу отремонтировать?

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов является одной из главных проблем для собственников помещений.

Печать
28
Апр

С наступающим праздником Весны и Труда

Дорогие тольяттинцы! ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти, сердечно поздравляет Вас с наступающим праздником Весны и Труда и Днём Победы советского народа в Великой Отечественной войне.

Первомай – это не просто праздник весны и труда. Это праздник исторически сложившийся как день борьбы трудящихся за свои права. 9 мая — день, когда титаническая борьба всего нашего народа не позволила уничтожить нашу Советскую Родину, помогла спасти от фашистского рабства народы Советского Союза и дать свободу и независимость многим странам Европы и Азии. Традиции и подвиг Великой Победы зовут нас выполнить свой гражданский и человеческий долг перед ветеранами и героями Великой Отечественной Войны. И никогда не забывать о силе и величии нашей Родины.

Помните, что главным оружием в борьбе за справедливость и социальные гарантии для рабочего или крестьянина, учителя или врача, инженера или ученого, студента или пенсионера, является солидарность. И пусть грядущий Первомай будет праздником единения всех, кто умом и талантом создает главные ценности на Земле. Пусть он будет символом нашей взаимной поддержки и общей борьбы за достойное настоящее, за лучшее будущее для ветеранов, нас и наших детей.

В.С. Арутюнян

Печать
13
Апр

Об изменениях, внесенных в ПП РФ № 307

Об изменениях, внесенных в постановление Правительства РФ от 23.05.2006г № 307 – письмо Минрегиона РФ от 13.03.2012г. № 5243-АП/14

Министерство регионального развития РФ

ПИСЬМО
от 13.03.2012 г. №5243-АП/14
Об изменениях, внесенных в постановление
Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307
и вступивших в силу в июне 2011 года

Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации

6 мая 2011 г.  постановлением Правительства Российской Федерации № 354 утверждены изменения, которые вносятся в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительств Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее – Правила). Данные изменения вступили в силу в июне 2011 г.


В соответствии с изменениями, внесенными в Правила, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальнее приборы учета у которых отсутствуют), распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.

Также постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – новые Правила), которые в настоящее время не вступили в законную силу.

Согласно новым Правилам объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета используемой воды и электрической энергии – до 1 июля 2012 г., газа – до 1 января 2015 г. Неустановление таких приборов учёта в указанные сроки является нарушением закона.

Кроме того, многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) и индивидуальными приборами учета всех используемых ресурсов.

Для исключения нарушения законодательства при расчете платы за коммунальные услуги и в целях соблюдения обязанности, предусмотренной Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошу довести сведения до руководителей всех предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы и для информирования населения.

Заместитель Министра
регионального развития РФ
А.А. Попов