После принятия Правительством России постановления № 307 от 23.05.06 о «Порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и последующих поправок к нему, у жителей многоквартирных домов возникло много вопросов по начислению счетов за коммунальные платежи. Как их начисляют, есть ли формула по расчёту платежей, по каким счётчикам платить и что за новые графы в квитанциях — на эти вопросы ответил Владислав Семенович Арутюнян, генеральный директор ООО «Управляющая компания № 1 жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти.
Вопрос: Если в доме установлены общедомовые приборы учёта, но у жильцом есть свои счётчики в квартирах, то по каким показаниям будет начисляться оплата?
Ответ: В соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства № 307 получается, что если в многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учёта, то есть счётчики, то все жильцы этого дома обязаны оплачивать потреблённые ими коммунальные услуги, исходя именно из показаний этих счётчиков.
Вопрос: Есть ли какая-то формула, по которой происходит расчёт платы за коммунальные ресурсы?
Ответ: Да, такая формула есть. Она прописана в пункте 23 всё того же Постановления № 307. Называется формула № 9.. Она наглядно показывает, каким образом происходит начисление платежа за ту или иную коммунальную услугу. То есть за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, а так же за энергоснабжение. При этом такая формула расчёта справедлива как для жилых и нежилых помещений, в которых установлены либо индивидуальные, либо общеквартирные приборы учёта, так и для тех помещений, где приборов учёта нет.
Вопрос: Как происходит начисление оплаты за потреблённые коммунальные услуги?
Ответ: С лета прошлого, 2011 года начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение производится только на основании показаний общедомовых прибора учёта. То есть, сколько дом потребил за месяц, на такую сумму ему счёт и выставили. И счёт этот распределяется между жителями это дома, пропорционально предоставленных им объёмов коммунальных услуг. А объёмы эти высчитываются из поданных жильцами показаний своих индивидуальных счётчиков в квартирах. Те, у кого счётчики не стоят, платят по нормативам потребления коммунальных услуг.
Вопрос: Что за новый раздел в квитанциях за коммунальные услуги под названием «Объём потребления общедомовых коммунальных ресурсов»?
Ответ: Это раздел, который как раз таки введён с целью информирования жильцов о том количестве потреблённых коммунальных услуг, который он потребили всем домом. Кроме того, там указан и расчётный показатель потреблённых коммунальных услуг во всём доме.
Вопрос: Что означают графы «начисление и перерасчет с учетом коммунальных ресурсов»?
Ответ: В них указывается размер денежных средств за перерасход коммунальных услуг за прошлый период времени, объёмы которого были изменены с учетом тех или иных обстоятельств, которые влияют на расчёт количества объёмов коммунальных ресурсов. Это происходит в нескольких случаях:
- при изменении количества лиц, которые проживают в квартире, где не установлены индивидуальные счётчики, а начисление квартплаты, соответственно, происходит по количеству прописанных в ней человек.
- при уточнении ранее предоставленных сведений (показаний счётчиков) по объёмам потребления коммунальных услуг.
- при изменении начислений за коммунальные услуги с учётом ранее не предоставленных объёмов (показаний счётчиков) потребления коммунальных ресурсов и проведении начислений по нормативам потребления коммунальных услуг, если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта. То есть тогда, когда человек показания счётчиков не подавал 2 месяца, а потом подал.
Все эти правила управляющая компания применяет на основании письма Министерства регионального развития РФ от 13.03.2012 г. № 5243-АП/14.